Người Dân cần biết từ 2025 có 7 loại đất được chuyển thành thổ cư

Theo khoản 1, Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, đất ở được định nghĩa là loại đất dùng để xây dựng nhà ở và các mục đích khác phục vụ đời sống trên cùng một thửa đất.
Hiện nay, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đang trở thành nhu cầu phổ biến. Theo Điều 121, Khoản 1 của Luật Đất đai 2024, có 7 trường hợp được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

1. Chuyển từ đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ hoặc đất rừng sản xuất sang các loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp.
2. Chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
3. Chuyển từ các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện các dự án chăn nuôi quy mô lớn.
4. Chuyển từ đất phi nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp có thu tiền sử dụng đất hoặc đất cho thuê.
5. Chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở.
6. Chuyển từ đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.
7. Chuyển từ đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

Thêm vào đó, theo Điều 116, Khoản 5 và Điều 62 của Luật Đất đai 2024, các điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư sẽ phụ thuộc vào tình hình thực tế và quy hoạch sử dụng đất của cấp huyện đã được phê duyệt. Cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ vào các yếu tố này để đưa ra quyết định.

Nếu mảnh đất không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, thì sẽ không đủ điều kiện để chuyển mục đích sử dụng sang đất ở. Đây là một yếu tố quan trọng cần lưu ý khi thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Danchoi.com