Tweet
Hệ số K tại TP.HCM: 3 tuyến đường có giá đất ở cao nhất là đâu?
Quy định: Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đang lấy ý kiến dự thảo quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K), dự kiến áp dụng từ ngày 1-7-2026. Đây là công cụ quan trọng để tính toán tiền sử dụng đất và tiền thuê đất sát với thực tế thị trường hơn so với bảng giá đất cố định.
Hệ số K là gì và tại sao quan trọng?
Hệ số K là con số nhân được áp vào bảng giá đất do Nhà nước ban hành nhằm đưa giá đất tiệm cận với giá thị trường thực tế. Ví dụ, nếu bảng giá đất một tuyến phố ghi 50 triệu đồng/m² nhưng hệ số K là 2,5 thì giá đất tính để thu tiền sử dụng đất sẽ là 125 triệu đồng/m². Cơ chế này giúp Nhà nước thu đúng, thu đủ nghĩa vụ tài chính đất đai từ người dân và doanh nghiệp.
3 tuyến đường dự kiến có giá đất ở cao nhất
Theo dự thảo, ba tuyến đường được dự kiến áp mức giá đất ở cao nhất tại TP.HCM tập trung ở các khu vực trung tâm thương mại sầm uất, nơi giao thương và hạ tầng phát triển mạnh. Điều này phản ánh đúng thực trạng thị trường bất động sản tại các quận lõi thành phố vốn luôn duy trì giá trị cao.
Ảnh hưởng đến người dân
Ảnh hưởng đến người dân: Người dân đang có nhu cầu hợp thức hóa đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc nộp tiền sử dụng đất cần đặc biệt chú ý vì hệ số K mới có thể làm tăng đáng kể số tiền phải nộp. Với dự án bất động sản, chi phí đầu vào tăng theo hệ số K nhiều khả năng sẽ được các chủ đầu tư tính vào giá bán, gián tiếp đẩy giá nhà tăng thêm.
Lưu ý quan trọng
Lưu ý quan trọng: Hiện dự thảo vẫn đang trong giai đoạn lấy ý kiến, chưa có hiệu lực, người dân có thể tham gia góp ý thông qua các kênh chính thức của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM trước khi quyết định được ban hành chính thức. Nếu bạn đang chuẩn bị thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, hãy theo dõi sát thông tin và tham khảo ý kiến luật sư để tránh phát sinh nghĩa vụ tài chính ngoài dự kiến sau ngày 1-7-2026.
Nguồn: https://plo.vn/tphcm-lay-y-kien-ve-h...ost911284.html — Tổng hợp 04/06/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh
Quy định: Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đang lấy ý kiến dự thảo quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K), dự kiến áp dụng từ ngày 1-7-2026. Đây là công cụ quan trọng để tính toán tiền sử dụng đất và tiền thuê đất sát với thực tế thị trường hơn so với bảng giá đất cố định.
Hệ số K là gì và tại sao quan trọng?
Hệ số K là con số nhân được áp vào bảng giá đất do Nhà nước ban hành nhằm đưa giá đất tiệm cận với giá thị trường thực tế. Ví dụ, nếu bảng giá đất một tuyến phố ghi 50 triệu đồng/m² nhưng hệ số K là 2,5 thì giá đất tính để thu tiền sử dụng đất sẽ là 125 triệu đồng/m². Cơ chế này giúp Nhà nước thu đúng, thu đủ nghĩa vụ tài chính đất đai từ người dân và doanh nghiệp.
3 tuyến đường dự kiến có giá đất ở cao nhất
Theo dự thảo, ba tuyến đường được dự kiến áp mức giá đất ở cao nhất tại TP.HCM tập trung ở các khu vực trung tâm thương mại sầm uất, nơi giao thương và hạ tầng phát triển mạnh. Điều này phản ánh đúng thực trạng thị trường bất động sản tại các quận lõi thành phố vốn luôn duy trì giá trị cao.
Ảnh hưởng đến người dân
Ảnh hưởng đến người dân: Người dân đang có nhu cầu hợp thức hóa đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc nộp tiền sử dụng đất cần đặc biệt chú ý vì hệ số K mới có thể làm tăng đáng kể số tiền phải nộp. Với dự án bất động sản, chi phí đầu vào tăng theo hệ số K nhiều khả năng sẽ được các chủ đầu tư tính vào giá bán, gián tiếp đẩy giá nhà tăng thêm.
Lưu ý quan trọng
Lưu ý quan trọng: Hiện dự thảo vẫn đang trong giai đoạn lấy ý kiến, chưa có hiệu lực, người dân có thể tham gia góp ý thông qua các kênh chính thức của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM trước khi quyết định được ban hành chính thức. Nếu bạn đang chuẩn bị thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, hãy theo dõi sát thông tin và tham khảo ý kiến luật sư để tránh phát sinh nghĩa vụ tài chính ngoài dự kiến sau ngày 1-7-2026.
Nguồn: https://plo.vn/tphcm-lay-y-kien-ve-h...ost911284.html — Tổng hợp 04/06/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh