Tweet
Dùng nhà sai mục đích bị phạt đến 30 triệu: Cần hiểu đúng thế nào?
Quy định mới từ Nghị định 339/2026/NĐ-CP
Vụ việc:
Kể từ khi Nghị định số 339/2026/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng và quản lý nhà ở có hiệu lực, nhiều chủ nhà băn khoăn không biết mình có đang vi phạm hay không khi vừa ở vừa kinh doanh tại nhà. Quy định phạt tiền đối với hành vi sử dụng nhà ở sai mục đích đã được bổ sung hoàn toàn mới so với Nghị định 16/2022/NĐ-CP trước đây, khiến không ít người dân lo lắng.
Quy định pháp lý liên quan
Theo nghị định mới, chủ sở hữu nhà ở là cá nhân trong nước có thể bị phạt từ 20 đến 30 triệu đồng nếu sử dụng nhà ở không đúng mục đích theo pháp luật về nhà ở, hoặc không lập và lưu trữ hồ sơ nhà theo quy định. Riêng với căn hộ chung cư, mức xử phạt còn nặng hơn nhiều, lên đến 100 - 130 triệu đồng nếu sử dụng căn hộ vào mục đích không phải để ở, trừ trường hợp cho thuê lại để ở.
ThS Ngô Gia Hoàng, giảng viên Đại học Luật TP.HCM, giải thích rằng Luật Nhà ở 2023 cho phép nhà ở được dùng kết hợp với các mục đích khác, miễn là pháp luật không cấm. Do đó, "sử dụng sai mục đích" cần được hiểu là chủ nhà hoàn toàn không dùng để ở, hoặc sử dụng vào những mục đích mà pháp luật nghiêm cấm theo Điều 3 Luật Nhà ở 2023.
Phán quyết:
Ví dụ điển hình dễ bị xử phạt là trường hợp dùng nhà ở riêng lẻ để kinh doanh vật liệu dễ cháy nổ, hoặc các dịch vụ gây ô nhiễm tiếng ồn, ảnh hưởng đến an ninh trật tự khu dân cư mà không đáp ứng điều kiện kinh doanh theo quy định. Ngược lại, mở tiệm tạp hóa nhỏ hay làm việc tại nhà thông thường không bị coi là vi phạm nếu không gây ảnh hưởng xấu đến cộng đồng.
Bài học rút ra
Bài học:
Người dân cần nắm rõ: sử dụng nhà kết hợp kinh doanh hợp pháp, không vi phạm pháp luật thì không bị xử phạt. Tuy nhiên, nếu hoạt động kinh doanh tại nhà tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ, gây ô nhiễm hoặc mất trật tự, cần bảo đảm đầy đủ điều kiện kinh doanh theo quy định để tránh bị xử phạt hành chính lên đến 30 triệu đồng.
Nguồn: https://tuoitre.vn/phat-den-30-trieu...7173003123.htm — Tổng hợp 09/09/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh
Quy định mới từ Nghị định 339/2026/NĐ-CP
Vụ việc:
Kể từ khi Nghị định số 339/2026/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng và quản lý nhà ở có hiệu lực, nhiều chủ nhà băn khoăn không biết mình có đang vi phạm hay không khi vừa ở vừa kinh doanh tại nhà. Quy định phạt tiền đối với hành vi sử dụng nhà ở sai mục đích đã được bổ sung hoàn toàn mới so với Nghị định 16/2022/NĐ-CP trước đây, khiến không ít người dân lo lắng.
Quy định pháp lý liên quan
Theo nghị định mới, chủ sở hữu nhà ở là cá nhân trong nước có thể bị phạt từ 20 đến 30 triệu đồng nếu sử dụng nhà ở không đúng mục đích theo pháp luật về nhà ở, hoặc không lập và lưu trữ hồ sơ nhà theo quy định. Riêng với căn hộ chung cư, mức xử phạt còn nặng hơn nhiều, lên đến 100 - 130 triệu đồng nếu sử dụng căn hộ vào mục đích không phải để ở, trừ trường hợp cho thuê lại để ở.
ThS Ngô Gia Hoàng, giảng viên Đại học Luật TP.HCM, giải thích rằng Luật Nhà ở 2023 cho phép nhà ở được dùng kết hợp với các mục đích khác, miễn là pháp luật không cấm. Do đó, "sử dụng sai mục đích" cần được hiểu là chủ nhà hoàn toàn không dùng để ở, hoặc sử dụng vào những mục đích mà pháp luật nghiêm cấm theo Điều 3 Luật Nhà ở 2023.
Phán quyết:
Ví dụ điển hình dễ bị xử phạt là trường hợp dùng nhà ở riêng lẻ để kinh doanh vật liệu dễ cháy nổ, hoặc các dịch vụ gây ô nhiễm tiếng ồn, ảnh hưởng đến an ninh trật tự khu dân cư mà không đáp ứng điều kiện kinh doanh theo quy định. Ngược lại, mở tiệm tạp hóa nhỏ hay làm việc tại nhà thông thường không bị coi là vi phạm nếu không gây ảnh hưởng xấu đến cộng đồng.
Bài học rút ra
Bài học:
Người dân cần nắm rõ: sử dụng nhà kết hợp kinh doanh hợp pháp, không vi phạm pháp luật thì không bị xử phạt. Tuy nhiên, nếu hoạt động kinh doanh tại nhà tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ, gây ô nhiễm hoặc mất trật tự, cần bảo đảm đầy đủ điều kiện kinh doanh theo quy định để tránh bị xử phạt hành chính lên đến 30 triệu đồng.
Nguồn: https://tuoitre.vn/phat-den-30-trieu...7173003123.htm — Tổng hợp 09/09/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh