Tweet
Dự án BT nghìn tỉ: Đề xuất "giao trắng" đất cho nhà đầu tư
Đại gia BT sắp được "ôm trọn" quỹ đất khổng lồ?
Vụ việc:
Giữa lúc hàng trăm dự án BT vẫn đang "trùm mền" chờ tháo gỡ, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa tung ra một đề xuất gây chú ý: giao toàn bộ quỹ đất ngay lập tức cho nhà đầu tư thực hiện các dự án BT có tổng mức đầu tư trên 20.000 tỉ đồng. Không chỉ vậy, HoREA còn kiến nghị giá trị quỹ đất thanh toán phải được cố định ngay từ thời điểm ký hợp đồng, không điều chỉnh theo biến động thị trường về sau.
Đây là bước đi được đóng khung là "tháo gỡ vướng mắc", nhưng thực chất lại đặt ra hàng loạt câu hỏi hóc búa. Khi giá đất được chốt cứng từ đầu, ai sẽ chịu thiệt nếu thị trường bất động sản tăng vọt? Câu trả lời gần như hiển nhiên: ngân sách nhà nước và người dân. Trong khi đó, nhà đầu tư nắm trong tay khối đất "giá rẻ" từ hôm nay, hưởng lợi từ chênh lệch địa tô trong tương lai.
Nghịch lý chồng chất, lợi ích nghiêng về ai?
Đối tượng liên quan:
Trung tâm của câu chuyện là HoREA – tổ chức đại diện cho giới địa ốc – cùng các nhà đầu tư lớn đang ôm dự án BT dang dở tại TP.HCM và nhiều địa phương. Phía bên kia là Nhà nước và người nộp thuế, những chủ thể thực sự sở hữu quỹ đất công đang bị đưa lên bàn đàm phán. Đáng chú ý, từ ngày 1-1-2026, luật đã quy định Nhà nước chậm giao đất phải trả lãi cho nhà đầu tư – một điều khoản tạo thêm sức ép lên cơ quan công quyền.
Kết luận:
Bài toán dự án BT chưa bao giờ đơn giản. Tháo gỡ là cần thiết, nhưng "tháo" theo hướng nào và lợi ích chảy vào túi ai mới là điều dư luận cần giám sát chặt chẽ. Khi đất công được định giá một lần rồi "đóng băng" mãi mãi, ranh giới giữa cải cách thủ tục và nhượng bộ lợi ích nhóm trở nên mong manh hơn bao giờ hết.
Nguồn: https://tuoitre.vn/plo/de-xuat-giao-...ost913103.html — Tổng hợp 07/07/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh
Đại gia BT sắp được "ôm trọn" quỹ đất khổng lồ?
Vụ việc:
Giữa lúc hàng trăm dự án BT vẫn đang "trùm mền" chờ tháo gỡ, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa tung ra một đề xuất gây chú ý: giao toàn bộ quỹ đất ngay lập tức cho nhà đầu tư thực hiện các dự án BT có tổng mức đầu tư trên 20.000 tỉ đồng. Không chỉ vậy, HoREA còn kiến nghị giá trị quỹ đất thanh toán phải được cố định ngay từ thời điểm ký hợp đồng, không điều chỉnh theo biến động thị trường về sau.
Đây là bước đi được đóng khung là "tháo gỡ vướng mắc", nhưng thực chất lại đặt ra hàng loạt câu hỏi hóc búa. Khi giá đất được chốt cứng từ đầu, ai sẽ chịu thiệt nếu thị trường bất động sản tăng vọt? Câu trả lời gần như hiển nhiên: ngân sách nhà nước và người dân. Trong khi đó, nhà đầu tư nắm trong tay khối đất "giá rẻ" từ hôm nay, hưởng lợi từ chênh lệch địa tô trong tương lai.
Nghịch lý chồng chất, lợi ích nghiêng về ai?
Đối tượng liên quan:
Trung tâm của câu chuyện là HoREA – tổ chức đại diện cho giới địa ốc – cùng các nhà đầu tư lớn đang ôm dự án BT dang dở tại TP.HCM và nhiều địa phương. Phía bên kia là Nhà nước và người nộp thuế, những chủ thể thực sự sở hữu quỹ đất công đang bị đưa lên bàn đàm phán. Đáng chú ý, từ ngày 1-1-2026, luật đã quy định Nhà nước chậm giao đất phải trả lãi cho nhà đầu tư – một điều khoản tạo thêm sức ép lên cơ quan công quyền.
Kết luận:
Bài toán dự án BT chưa bao giờ đơn giản. Tháo gỡ là cần thiết, nhưng "tháo" theo hướng nào và lợi ích chảy vào túi ai mới là điều dư luận cần giám sát chặt chẽ. Khi đất công được định giá một lần rồi "đóng băng" mãi mãi, ranh giới giữa cải cách thủ tục và nhượng bộ lợi ích nhóm trở nên mong manh hơn bao giờ hết.
Nguồn: https://tuoitre.vn/plo/de-xuat-giao-...ost913103.html — Tổng hợp 07/07/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh