Tweet
Dự án BT nghìn tỉ: Đề xuất giao trắng đất cho nhà đầu tư
Cuộc mặc cả đất vàng nghìn tỉ đang nóng trở lại
Vụ việc:
Giữa tháng 7/2026, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tung ra một đề xuất gây chấn động giới địa ốc: toàn bộ quỹ đất thanh toán cho các dự án BT có giá trị trên 20.000 tỉ đồng phải được giao ngay và đồng loạt cho nhà đầu tư, không trì hoãn, không chia nhỏ. Không chỉ vậy, HoREA còn đòi giá trị quỹ đất này phải được "đóng băng" cố định ngay từ lúc ký hợp đồng — tức là dù thị trường đất đai có biến động thế nào, nhà nước cũng không được điều chỉnh lại con số đã cam kết.
Diễn biến chi tiết:
Đây không phải lần đầu tiên câu chuyện BT nổi sóng. Hàng trăm dự án BT đang "đắp chiếu" nhiều năm nay vì nhà đầu tư cầm đất trong tay nhưng không thể huy động vốn, trong khi nhà nước thì chây ì bàn giao mặt bằng. Từ ngày 1/1/2026, luật đã buộc nhà nước phải trả lãi nếu chậm giao đất — một quy định chưa có tiền lệ, cho thấy áp lực từ phía doanh nghiệp đã đạt đến đỉnh điểm. Thế nhưng, việc "chốt cứng" giá đất ngay từ đầu hợp đồng lại mở ra một kẽ hở khổng lồ: khi đất tăng giá theo thời gian, phần lợi khủng đó sẽ chảy thẳng vào túi nhà đầu tư, còn ngân sách nhà nước — tức tiền thuế của dân — chịu thiệt.
Đối tượng liên quan:
HoREA đại diện cho nhóm doanh nghiệp bất động sản có lợi ích trực tiếp trong hàng loạt dự án BT tại TP.HCM và các đô thị lớn. Phía nhà nước hiện vẫn chưa có phản hồi chính thức, trong khi 160 dự án BT "trùm mền" tiếp tục là bài toán nhức nhối chưa có lời giải.
Kết luận:
Đề xuất của HoREA nghe qua có vẻ "tháo gỡ vướng mắc", nhưng thực chất đang đặt lợi ích doanh nghiệp lên trên lợi ích công. Khi đất là tài sản toàn dân mà được định giá cố định để phục vụ một nhóm nhỏ, ranh giới giữa cải cách và trục lợi chính sách trở nên mỏng manh đến đáng sợ.
Nguồn: https://tuoitre.vn/plo/de-xuat-giao-...ost913103.html — Tổng hợp 14/07/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh
Cuộc mặc cả đất vàng nghìn tỉ đang nóng trở lại
Vụ việc:
Giữa tháng 7/2026, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tung ra một đề xuất gây chấn động giới địa ốc: toàn bộ quỹ đất thanh toán cho các dự án BT có giá trị trên 20.000 tỉ đồng phải được giao ngay và đồng loạt cho nhà đầu tư, không trì hoãn, không chia nhỏ. Không chỉ vậy, HoREA còn đòi giá trị quỹ đất này phải được "đóng băng" cố định ngay từ lúc ký hợp đồng — tức là dù thị trường đất đai có biến động thế nào, nhà nước cũng không được điều chỉnh lại con số đã cam kết.
Diễn biến chi tiết:
Đây không phải lần đầu tiên câu chuyện BT nổi sóng. Hàng trăm dự án BT đang "đắp chiếu" nhiều năm nay vì nhà đầu tư cầm đất trong tay nhưng không thể huy động vốn, trong khi nhà nước thì chây ì bàn giao mặt bằng. Từ ngày 1/1/2026, luật đã buộc nhà nước phải trả lãi nếu chậm giao đất — một quy định chưa có tiền lệ, cho thấy áp lực từ phía doanh nghiệp đã đạt đến đỉnh điểm. Thế nhưng, việc "chốt cứng" giá đất ngay từ đầu hợp đồng lại mở ra một kẽ hở khổng lồ: khi đất tăng giá theo thời gian, phần lợi khủng đó sẽ chảy thẳng vào túi nhà đầu tư, còn ngân sách nhà nước — tức tiền thuế của dân — chịu thiệt.
Đối tượng liên quan:
HoREA đại diện cho nhóm doanh nghiệp bất động sản có lợi ích trực tiếp trong hàng loạt dự án BT tại TP.HCM và các đô thị lớn. Phía nhà nước hiện vẫn chưa có phản hồi chính thức, trong khi 160 dự án BT "trùm mền" tiếp tục là bài toán nhức nhối chưa có lời giải.
Kết luận:
Đề xuất của HoREA nghe qua có vẻ "tháo gỡ vướng mắc", nhưng thực chất đang đặt lợi ích doanh nghiệp lên trên lợi ích công. Khi đất là tài sản toàn dân mà được định giá cố định để phục vụ một nhóm nhỏ, ranh giới giữa cải cách và trục lợi chính sách trở nên mỏng manh đến đáng sợ.
Nguồn: https://tuoitre.vn/plo/de-xuat-giao-...ost913103.html — Tổng hợp 14/07/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh