Tweet
New York muốn đánh thuế căn hộ triệu đô bỏ không của giới siêu giàu
Khi căn hộ triệu đô chỉ để... bỏ không Nếu bạn đi ngang qua Billionaire's Row ở Manhattan vào buổi tối, điều kỳ lạ sẽ đập vào mắt ngay: những tòa tháp chọc trời lộng lẫy nhưng tối thui, gần như không có bóng người. Đó là thế giới của những căn "pied-à-terre" theo tiếng Pháp, tạm dịch là "bàn chân chạm đất", tức những căn hộ hạng sang mà ông chủ chỉ ghé qua vài lần mỗi năm rồi lại bay đi. Trong khi hàng triệu người New York chen chúc tìm chỗ ở, hàng nghìn căn penthouse xa hoa cứ thế nằm im lìm bụi bặm.
Chính quyền thành phố ước tính có khoảng 13.000 bất động sản thuộc diện này, trải dài từ căn penthouse 238 triệu USD của tỉ phú Ken Griffin cho đến căn hộ 20,5 triệu USD mua bằng tiền mặt của nhà buôn ô tô người Nga Alexander Varshavsky. Đây không phải nơi để sống, đây là nơi để cất tiền dưới dạng bê tông và kính cường lực.
Đề xuất táo bạo và cơn sóng tranh cãi
Thị trưởng Mamdani muốn thu một khoản phụ thu thường niên từ những chủ sở hữu có nơi cư trú chính nằm ngoài thành phố. Chính sách này dự kiến mang về ít nhất 500 triệu USD mỗi năm, bù đắp gần 9% mức thâm hụt ngân sách hiện tại của New York. Ngoài ra, nếu giới nhà giàu chọn bán tháo bất động sản để tránh thuế, thành phố lại được hưởng thêm thuế chuyển nhượng, có thể lên tới gần 6% giá trị giao dịch với những căn trên 25 triệu USD. Thậm chí khi những căn hộ này được tung ra thị trường, người lao động bình thường có cơ hội mua hoặc thuê lại, giúp giảm bớt cơn khủng hoảng nhà ở vốn đang bóp nghẹt thành phố.
Tuy nhiên, đề xuất lập tức vấp phải làn sóng phản đối từ giới đầu tư và bất động sản. Họ lo ngại rằng chính sách này sẽ kéo theo một cuộc tháo chạy của dòng tiền lớn khỏi New York, làm giảm sức hút của thành phố với giới tinh hoa tài chính toàn cầu.
Dư luận quốc tế:
Nhiều chuyên gia kinh tế quốc tế đánh giá đây là bước đi dũng cảm nhưng đầy rủi ro. Một số thành phố lớn như Vancouver hay Singapore từng thử nghiệm các chính sách tương tự nhằm hạn chế đầu cơ bất động sản và đạt kết quả tích cực về giá nhà. Song cũng có những ý kiến cảnh báo rằng New York cần thận trọng để không tạo ra hiệu ứng ngược, khiến nguồn vốn tư nhân dịch chuyển sang Miami hay Dubai.
Góc nhìn:
Nhìn từ Việt Nam, câu chuyện này không hề xa lạ. Hà Nội và TP.HCM cũng đang đối mặt với bài toán nhà bỏ hoang trong khi người lao động không có chỗ ở. Khi người giàu dùng bất động sản làm công cụ tích
Nguồn: https://tuoitre.vn/nhung-can-nha-xa-...1225515246.htm — Tổng hợp 12/05/2026
Tác giả: Thống Lĩnh
Khi căn hộ triệu đô chỉ để... bỏ không Nếu bạn đi ngang qua Billionaire's Row ở Manhattan vào buổi tối, điều kỳ lạ sẽ đập vào mắt ngay: những tòa tháp chọc trời lộng lẫy nhưng tối thui, gần như không có bóng người. Đó là thế giới của những căn "pied-à-terre" theo tiếng Pháp, tạm dịch là "bàn chân chạm đất", tức những căn hộ hạng sang mà ông chủ chỉ ghé qua vài lần mỗi năm rồi lại bay đi. Trong khi hàng triệu người New York chen chúc tìm chỗ ở, hàng nghìn căn penthouse xa hoa cứ thế nằm im lìm bụi bặm.Chính quyền thành phố ước tính có khoảng 13.000 bất động sản thuộc diện này, trải dài từ căn penthouse 238 triệu USD của tỉ phú Ken Griffin cho đến căn hộ 20,5 triệu USD mua bằng tiền mặt của nhà buôn ô tô người Nga Alexander Varshavsky. Đây không phải nơi để sống, đây là nơi để cất tiền dưới dạng bê tông và kính cường lực.
Đề xuất táo bạo và cơn sóng tranh cãi
Thị trưởng Mamdani muốn thu một khoản phụ thu thường niên từ những chủ sở hữu có nơi cư trú chính nằm ngoài thành phố. Chính sách này dự kiến mang về ít nhất 500 triệu USD mỗi năm, bù đắp gần 9% mức thâm hụt ngân sách hiện tại của New York. Ngoài ra, nếu giới nhà giàu chọn bán tháo bất động sản để tránh thuế, thành phố lại được hưởng thêm thuế chuyển nhượng, có thể lên tới gần 6% giá trị giao dịch với những căn trên 25 triệu USD. Thậm chí khi những căn hộ này được tung ra thị trường, người lao động bình thường có cơ hội mua hoặc thuê lại, giúp giảm bớt cơn khủng hoảng nhà ở vốn đang bóp nghẹt thành phố.
Tuy nhiên, đề xuất lập tức vấp phải làn sóng phản đối từ giới đầu tư và bất động sản. Họ lo ngại rằng chính sách này sẽ kéo theo một cuộc tháo chạy của dòng tiền lớn khỏi New York, làm giảm sức hút của thành phố với giới tinh hoa tài chính toàn cầu.
Dư luận quốc tế:
Nhiều chuyên gia kinh tế quốc tế đánh giá đây là bước đi dũng cảm nhưng đầy rủi ro. Một số thành phố lớn như Vancouver hay Singapore từng thử nghiệm các chính sách tương tự nhằm hạn chế đầu cơ bất động sản và đạt kết quả tích cực về giá nhà. Song cũng có những ý kiến cảnh báo rằng New York cần thận trọng để không tạo ra hiệu ứng ngược, khiến nguồn vốn tư nhân dịch chuyển sang Miami hay Dubai.
Góc nhìn:
Nhìn từ Việt Nam, câu chuyện này không hề xa lạ. Hà Nội và TP.HCM cũng đang đối mặt với bài toán nhà bỏ hoang trong khi người lao động không có chỗ ở. Khi người giàu dùng bất động sản làm công cụ tích
Nguồn: https://tuoitre.vn/nhung-can-nha-xa-...1225515246.htm — Tổng hợp 12/05/2026
Tác giả: Thống Lĩnh