Tweet
Mua nhà ở xã hội: Chủ đầu tư có được đòi thêm ảnh BHXH không?
Tình huống thực tế người dân đang gặp phải
Quy định: Nhiều công nhân, người lao động trong khu công nghiệp đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ mua nhà ở xã hội theo đúng quy định nhưng vẫn bị chủ đầu tư yêu cầu bổ sung thêm ảnh chụp thông tin đóng bảo hiểm xã hội. Đây là yêu cầu không có căn cứ pháp lý, và người dân hoàn toàn có quyền từ chối.
Hồ sơ hợp lệ theo pháp luật gồm những gì?
Theo khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án ngoài vốn đầu tư công chỉ cần hai thành phần chính: đơn đăng ký mua nhà theo mẫu số 01 và giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện hưởng chính sách. Đối với công nhân, người lao động tại doanh nghiệp trong khu công nghiệp thuộc nhóm đối tượng theo khoản 6 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, giấy tờ cốt lõi là giấy xác nhận về đối tượng và thu nhập theo mẫu số 01a quy định tại Thông tư 32/2025/TT-BXD do doanh nghiệp xác nhận.
Ví dụ thực tế: Anh Minh và vợ cùng làm việc tại công ty may trong khu công nghiệp Bình Dương, đã có xác nhận thu nhập từ công ty và đơn đăng ký hợp lệ. Chủ đầu tư không có quyền yêu cầu thêm ảnh chụp sổ BHXH vì giấy xác nhận của doanh nghiệp đã đủ để chứng minh đối tượng và thu nhập.
Ảnh hưởng đến người dân
Ảnh hưởng đến người dân: Việc chủ đầu tư tự ý đặt thêm điều kiện ngoài quy định khiến người lao động mất thêm thời gian, công sức xử lý giấy tờ không cần thiết, thậm chí có thể làm lỡ cơ hội mua nhà. Đây là hành vi vượt thẩm quyền, gây khó dễ cho người dân thuộc diện được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước.
Lưu ý quan trọng khi gặp tình huống này
Lưu ý quan trọng: Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, chủ đầu tư phải ghi rõ lý do bằng văn bản và trả lại hồ sơ để người dân bổ sung, không được từ chối tiếp nhận hoặc xét duyệt mà không có căn cứ. Người dân nên yêu cầu chủ đầu tư chỉ rõ điều khoản pháp lý nào quy định việc nộp thêm ảnh BHXH, nếu không có thể phản ánh lên Sở Xây dựng địa phương để được hỗ trợ xử lý.
Nguồn: https://tuoitre.vn/mua-nha-o-xa-hoi-...9231758718.htm — Tổng hợp 12/06/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh
Tình huống thực tế người dân đang gặp phải
Quy định: Nhiều công nhân, người lao động trong khu công nghiệp đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ mua nhà ở xã hội theo đúng quy định nhưng vẫn bị chủ đầu tư yêu cầu bổ sung thêm ảnh chụp thông tin đóng bảo hiểm xã hội. Đây là yêu cầu không có căn cứ pháp lý, và người dân hoàn toàn có quyền từ chối.
Hồ sơ hợp lệ theo pháp luật gồm những gì?
Theo khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án ngoài vốn đầu tư công chỉ cần hai thành phần chính: đơn đăng ký mua nhà theo mẫu số 01 và giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện hưởng chính sách. Đối với công nhân, người lao động tại doanh nghiệp trong khu công nghiệp thuộc nhóm đối tượng theo khoản 6 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, giấy tờ cốt lõi là giấy xác nhận về đối tượng và thu nhập theo mẫu số 01a quy định tại Thông tư 32/2025/TT-BXD do doanh nghiệp xác nhận.
Ví dụ thực tế: Anh Minh và vợ cùng làm việc tại công ty may trong khu công nghiệp Bình Dương, đã có xác nhận thu nhập từ công ty và đơn đăng ký hợp lệ. Chủ đầu tư không có quyền yêu cầu thêm ảnh chụp sổ BHXH vì giấy xác nhận của doanh nghiệp đã đủ để chứng minh đối tượng và thu nhập.
Ảnh hưởng đến người dân
Ảnh hưởng đến người dân: Việc chủ đầu tư tự ý đặt thêm điều kiện ngoài quy định khiến người lao động mất thêm thời gian, công sức xử lý giấy tờ không cần thiết, thậm chí có thể làm lỡ cơ hội mua nhà. Đây là hành vi vượt thẩm quyền, gây khó dễ cho người dân thuộc diện được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước.
Lưu ý quan trọng khi gặp tình huống này
Lưu ý quan trọng: Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, chủ đầu tư phải ghi rõ lý do bằng văn bản và trả lại hồ sơ để người dân bổ sung, không được từ chối tiếp nhận hoặc xét duyệt mà không có căn cứ. Người dân nên yêu cầu chủ đầu tư chỉ rõ điều khoản pháp lý nào quy định việc nộp thêm ảnh BHXH, nếu không có thể phản ánh lên Sở Xây dựng địa phương để được hỗ trợ xử lý.
Nguồn: https://tuoitre.vn/mua-nha-o-xa-hoi-...9231758718.htm — Tổng hợp 12/06/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh