Tweet
Doanh nghiệp xây đường khi chưa có đất: Bài học đắt giá tại Khánh Hòa
Quy định: Theo Luật Đất đai năm 2024, mọi biến động về đất đai phải được đăng ký trong vòng 30 ngày kể từ ngày phát sinh biến động. Đặc biệt, việc sử dụng đất do Nhà nước quản lý mà chưa có quyết định giao đất là hành vi vi phạm nghiêm trọng, có thể bị xử phạt nặng và buộc khôi phục nguyên trạng.
Chuyện gì đã xảy ra tại Khánh Hòa?
Từ đầu năm 2026 đến nay, cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa đã ban hành hàng loạt quyết định xử phạt hành chính đối với nhiều doanh nghiệp vi phạm lĩnh vực đất đai. Điển hình nhất là trường hợp Công ty cổ phần Đầu tư Hacom Holdings bị phạt tới 160 triệu đồng vì đã tự ý xây dựng mặt đường nhựa và vỉa hè trên diện tích hơn 860m² mà chưa có quyết định giao đất từ cơ quan nhà nước.
Cụ thể, dù công ty này đã nộp hồ sơ xin giao đất từ tháng 11/2025, hồ sơ vẫn chưa được phê duyệt, nhưng doanh nghiệp đã tự ý thi công hoàn thiện công trình. Đến tháng 2/2026, đoàn kiểm tra của Chi cục Quản lý đất đai tỉnh Khánh Hòa phát hiện sự việc và lập biên bản xử lý. Ngoài bị phạt tiền, doanh nghiệp còn bị buộc phải khôi phục lại nguyên trạng ban đầu của khu đất, tức là phải tháo dỡ toàn bộ công trình đã xây.
Ảnh hưởng đến người dân như thế nào?
Ảnh hưởng đến người dân: Những vụ việc như thế này khiến người mua nhà hoặc nhà đầu tư cá nhân tại các dự án liên quan đứng trước rủi ro pháp lý lớn, vì dự án chưa hoàn tất thủ tục giao đất đồng nghĩa với việc chưa đủ điều kiện để bàn giao, sang nhượng hợp pháp. Người dân nếu đã đặt cọc hoặc ký hợp đồng mua nhà tại các dự án này cần khẩn trương kiểm tra tình trạng pháp lý của dự án.
Lưu ý quan trọng khi giao dịch bất động sản
Lưu ý quan trọng: Trước khi xuống tiền mua bất kỳ bất động sản nào trong dự án, người dân cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp quyết định giao đất hoặc cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đây là điều kiện pháp lý tối thiểu để dự án được phép triển khai và bảo vệ quyền lợi của bạn trước pháp luật.
Nguồn: https://tuoitre.vn/xu-phat-hang-loat...6000523654.htm — Tổng hợp 16/06/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh
Quy định: Theo Luật Đất đai năm 2024, mọi biến động về đất đai phải được đăng ký trong vòng 30 ngày kể từ ngày phát sinh biến động. Đặc biệt, việc sử dụng đất do Nhà nước quản lý mà chưa có quyết định giao đất là hành vi vi phạm nghiêm trọng, có thể bị xử phạt nặng và buộc khôi phục nguyên trạng.
Chuyện gì đã xảy ra tại Khánh Hòa?
Từ đầu năm 2026 đến nay, cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa đã ban hành hàng loạt quyết định xử phạt hành chính đối với nhiều doanh nghiệp vi phạm lĩnh vực đất đai. Điển hình nhất là trường hợp Công ty cổ phần Đầu tư Hacom Holdings bị phạt tới 160 triệu đồng vì đã tự ý xây dựng mặt đường nhựa và vỉa hè trên diện tích hơn 860m² mà chưa có quyết định giao đất từ cơ quan nhà nước.
Cụ thể, dù công ty này đã nộp hồ sơ xin giao đất từ tháng 11/2025, hồ sơ vẫn chưa được phê duyệt, nhưng doanh nghiệp đã tự ý thi công hoàn thiện công trình. Đến tháng 2/2026, đoàn kiểm tra của Chi cục Quản lý đất đai tỉnh Khánh Hòa phát hiện sự việc và lập biên bản xử lý. Ngoài bị phạt tiền, doanh nghiệp còn bị buộc phải khôi phục lại nguyên trạng ban đầu của khu đất, tức là phải tháo dỡ toàn bộ công trình đã xây.
Ảnh hưởng đến người dân như thế nào?
Ảnh hưởng đến người dân: Những vụ việc như thế này khiến người mua nhà hoặc nhà đầu tư cá nhân tại các dự án liên quan đứng trước rủi ro pháp lý lớn, vì dự án chưa hoàn tất thủ tục giao đất đồng nghĩa với việc chưa đủ điều kiện để bàn giao, sang nhượng hợp pháp. Người dân nếu đã đặt cọc hoặc ký hợp đồng mua nhà tại các dự án này cần khẩn trương kiểm tra tình trạng pháp lý của dự án.
Lưu ý quan trọng khi giao dịch bất động sản
Lưu ý quan trọng: Trước khi xuống tiền mua bất kỳ bất động sản nào trong dự án, người dân cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp quyết định giao đất hoặc cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đây là điều kiện pháp lý tối thiểu để dự án được phép triển khai và bảo vệ quyền lợi của bạn trước pháp luật.
Nguồn: https://tuoitre.vn/xu-phat-hang-loat...6000523654.htm — Tổng hợp 16/06/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh