Tweet
3 dự án "nợ" ngàn sổ đỏ ở Đà Nẵng được tháo gỡ: Người mua đất cần biết gì?
Quy định: Đà Nẵng vừa công bố danh mục áp dụng cơ chế chính sách đặc thù theo Nghị quyết của Quốc hội để tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho nhiều dự án bất động sản kéo dài nhiều năm. Trong đó, 3 dự án nổi bật được đưa vào danh sách là Khu đô thị Bách Đạt, 7B mở rộng và Hera Complex Riverside — những cái tên từng khiến hàng nghìn người mua đất khốn đốn suốt gần một thập niên.
Vì sao người dân mòn mỏi suốt 8 năm?
Vấn đề cốt lõi nằm ở chỗ các dự án này chưa được cơ quan nhà nước ra quyết định giao đất chính thức, dẫn đến chủ đầu tư không thể hoàn tất nghĩa vụ tài chính, không thể hoàn thiện hạ tầng và cũng không thể làm thủ tục cấp sổ đỏ cho khách hàng. Người mua đã đóng tiền đầy đủ theo hợp đồng nhưng gần 8 năm vẫn không biết lô đất của mình ở đâu — một tình huống rất thực tế như trường hợp bà H. ở Hà Nội bỏ tiền dành dụm mua 2 lô đất mà đến nay chưa nhận được gì.
Cơ chế đặc thù mở ra hy vọng gì?
Việc được đưa vào diện áp dụng cơ chế đặc thù cho phép các cơ quan chức năng linh hoạt xử lý các thủ tục hành chính, pháp lý vốn đang bị ách tắc mà theo quy trình thông thường rất khó giải quyết. Đây là tín hiệu tích cực, nhưng người dân cần hiểu rằng đây mới chỉ là bước mở đầu, chưa phải là cam kết cấp sổ đỏ ngay lập tức.
Ảnh hưởng đến người dân: Hơn 800 khách hàng mua trên 1.000 lô đất tại 3 dự án này có thêm cơ sở pháp lý để yêu cầu chủ đầu tư và chính quyền công khai lộ trình cụ thể, minh bạch về tiến độ giao đất, hoàn thiện hạ tầng và cấp sổ. Người dân hoàn toàn có quyền yêu cầu văn bản xác nhận tiến độ thực hiện thay vì chỉ nghe cam kết miệng.
Lưu ý quan trọng: Nếu bạn là khách hàng tại một trong 3 dự án này, hãy lưu giữ toàn bộ hợp đồng, biên lai đóng tiền và biên bản các buổi làm việc để làm bằng chứng khi cần thiết. Trong trường hợp chủ đầu tư tiếp tục trì hoãn mà không có lý do chính đáng sau khi cơ chế đặc thù được áp dụng, người dân có quyền khởi kiện ra tòa án dân sự để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
Nguồn: https://tuoitre.vn/co-che-dac-thu-th...1810571557.htm — Tổng hợp 18/06/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh
Quy định: Đà Nẵng vừa công bố danh mục áp dụng cơ chế chính sách đặc thù theo Nghị quyết của Quốc hội để tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho nhiều dự án bất động sản kéo dài nhiều năm. Trong đó, 3 dự án nổi bật được đưa vào danh sách là Khu đô thị Bách Đạt, 7B mở rộng và Hera Complex Riverside — những cái tên từng khiến hàng nghìn người mua đất khốn đốn suốt gần một thập niên.
Vì sao người dân mòn mỏi suốt 8 năm?
Vấn đề cốt lõi nằm ở chỗ các dự án này chưa được cơ quan nhà nước ra quyết định giao đất chính thức, dẫn đến chủ đầu tư không thể hoàn tất nghĩa vụ tài chính, không thể hoàn thiện hạ tầng và cũng không thể làm thủ tục cấp sổ đỏ cho khách hàng. Người mua đã đóng tiền đầy đủ theo hợp đồng nhưng gần 8 năm vẫn không biết lô đất của mình ở đâu — một tình huống rất thực tế như trường hợp bà H. ở Hà Nội bỏ tiền dành dụm mua 2 lô đất mà đến nay chưa nhận được gì.
Cơ chế đặc thù mở ra hy vọng gì?
Việc được đưa vào diện áp dụng cơ chế đặc thù cho phép các cơ quan chức năng linh hoạt xử lý các thủ tục hành chính, pháp lý vốn đang bị ách tắc mà theo quy trình thông thường rất khó giải quyết. Đây là tín hiệu tích cực, nhưng người dân cần hiểu rằng đây mới chỉ là bước mở đầu, chưa phải là cam kết cấp sổ đỏ ngay lập tức.
Ảnh hưởng đến người dân: Hơn 800 khách hàng mua trên 1.000 lô đất tại 3 dự án này có thêm cơ sở pháp lý để yêu cầu chủ đầu tư và chính quyền công khai lộ trình cụ thể, minh bạch về tiến độ giao đất, hoàn thiện hạ tầng và cấp sổ. Người dân hoàn toàn có quyền yêu cầu văn bản xác nhận tiến độ thực hiện thay vì chỉ nghe cam kết miệng.
Lưu ý quan trọng: Nếu bạn là khách hàng tại một trong 3 dự án này, hãy lưu giữ toàn bộ hợp đồng, biên lai đóng tiền và biên bản các buổi làm việc để làm bằng chứng khi cần thiết. Trong trường hợp chủ đầu tư tiếp tục trì hoãn mà không có lý do chính đáng sau khi cơ chế đặc thù được áp dụng, người dân có quyền khởi kiện ra tòa án dân sự để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
Nguồn: https://tuoitre.vn/co-che-dac-thu-th...1810571557.htm — Tổng hợp 18/06/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh