Tweet
Công ty chiếm dụng nhà đất công 6 năm: VKS khởi kiện và thắng kiện
Doanh nghiệp "ngồi lì" trên đất công dù hợp đồng đã hết hạn
Vụ việc: Khu nhà đất tại số 17/3 đường 27, phường Hiệp Bình, TP.HCM là tài sản công thuộc sở hữu Nhà nước từ năm 1994, được giao cho Công ty Dịch vụ công ích quận Thủ Đức quản lý. Từ năm 2003, đơn vị này cho Công ty H.B. thuê mặt bằng để sản xuất kinh doanh. Đến ngày 6-7-2020, hợp đồng thuê được thanh lý và không ký mới, tức quan hệ thuê mướn chính thức chấm dứt. Tuy nhiên, dù Công ty Dịch vụ công ích nhiều lần yêu cầu bàn giao, Công ty H.B. vẫn tiếp tục chiếm dụng và sử dụng khu đất này suốt hơn 6 năm mà không có bất kỳ căn cứ pháp lý nào.
Pháp luật quy định rõ: khi hợp đồng thuê tài sản chấm dứt, bên thuê có nghĩa vụ trả lại tài sản ngay cho bên cho thuê. Việc tiếp tục chiếm giữ tài sản sau khi hợp đồng đã thanh lý được xem là chiếm hữu không có căn cứ pháp luật, vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản công theo Luật Quản lý, sử dụng tài sản công năm 2017. Đây cũng là lần đầu tiên tại TP.HCM, Viện Kiểm sát nhân dân (VKS) trực tiếp khởi kiện vụ án dân sự công ích để bảo vệ lợi ích Nhà nước.
Phán quyết: VKSND khu vực 2, TP.HCM khởi kiện yêu cầu tòa xác nhận hành vi chiếm dụng của Công ty H.B. là trái pháp luật, buộc doanh nghiệp này trả lại đất và thanh toán tiền sử dụng mặt bằng hơn 58 triệu đồng/tháng cho đến ngày bàn giao thực tế. Tại tòa, Công ty H.B. chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện. Tòa tuyên VKS thắng kiện. Công ty cho biết đã đầu tư gần 15 tỉ đồng vào khu đất và từng hai lần gần hoàn tất thủ tục mua hóa giá nhưng bị dừng do thay đổi chính sách, đồng thời bảo lưu quyền khởi kiện riêng để đòi bồi thường thiệt hại.
Bài học: Vụ án là lời cảnh báo rõ ràng cho các doanh nghiệp: khi hợp đồng thuê tài sản công đã hết hiệu lực, không tự nguyện bàn giao là vi phạm pháp luật và hoàn toàn có thể bị khởi kiện ra tòa. Dù có đóng góp lịch sử hay đã chi hàng chục tỉ đồng cải tạo, điều đó không thể thay thế cho nghĩa vụ trả lại tài sản công đúng hạn.
Nguồn: https://tuoitre.vn/vu-an-dan-su-cong...4095043783.htm — Tổng hợp 04/09/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh
Doanh nghiệp "ngồi lì" trên đất công dù hợp đồng đã hết hạn
Vụ việc: Khu nhà đất tại số 17/3 đường 27, phường Hiệp Bình, TP.HCM là tài sản công thuộc sở hữu Nhà nước từ năm 1994, được giao cho Công ty Dịch vụ công ích quận Thủ Đức quản lý. Từ năm 2003, đơn vị này cho Công ty H.B. thuê mặt bằng để sản xuất kinh doanh. Đến ngày 6-7-2020, hợp đồng thuê được thanh lý và không ký mới, tức quan hệ thuê mướn chính thức chấm dứt. Tuy nhiên, dù Công ty Dịch vụ công ích nhiều lần yêu cầu bàn giao, Công ty H.B. vẫn tiếp tục chiếm dụng và sử dụng khu đất này suốt hơn 6 năm mà không có bất kỳ căn cứ pháp lý nào.
Pháp luật quy định rõ: khi hợp đồng thuê tài sản chấm dứt, bên thuê có nghĩa vụ trả lại tài sản ngay cho bên cho thuê. Việc tiếp tục chiếm giữ tài sản sau khi hợp đồng đã thanh lý được xem là chiếm hữu không có căn cứ pháp luật, vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản công theo Luật Quản lý, sử dụng tài sản công năm 2017. Đây cũng là lần đầu tiên tại TP.HCM, Viện Kiểm sát nhân dân (VKS) trực tiếp khởi kiện vụ án dân sự công ích để bảo vệ lợi ích Nhà nước.
Phán quyết: VKSND khu vực 2, TP.HCM khởi kiện yêu cầu tòa xác nhận hành vi chiếm dụng của Công ty H.B. là trái pháp luật, buộc doanh nghiệp này trả lại đất và thanh toán tiền sử dụng mặt bằng hơn 58 triệu đồng/tháng cho đến ngày bàn giao thực tế. Tại tòa, Công ty H.B. chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện. Tòa tuyên VKS thắng kiện. Công ty cho biết đã đầu tư gần 15 tỉ đồng vào khu đất và từng hai lần gần hoàn tất thủ tục mua hóa giá nhưng bị dừng do thay đổi chính sách, đồng thời bảo lưu quyền khởi kiện riêng để đòi bồi thường thiệt hại.
Bài học: Vụ án là lời cảnh báo rõ ràng cho các doanh nghiệp: khi hợp đồng thuê tài sản công đã hết hiệu lực, không tự nguyện bàn giao là vi phạm pháp luật và hoàn toàn có thể bị khởi kiện ra tòa. Dù có đóng góp lịch sử hay đã chi hàng chục tỉ đồng cải tạo, điều đó không thể thay thế cho nghĩa vụ trả lại tài sản công đúng hạn.
Nguồn: https://tuoitre.vn/vu-an-dan-su-cong...4095043783.htm — Tổng hợp 04/09/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh