Tweet
Dùng nhà sai mục đích, phạt tới 30 triệu – Bạn có biết?
Quy định mới về xử phạt sở hữu và sử dụng nhà ở
Vụ việc:
Từ năm 2026, một nghị định mới chính thức có hiệu lực, siết chặt việc xử phạt các hành vi vi phạm trong lĩnh vực sở hữu và sử dụng nhà ở tại Việt Nam. Đây là lần đầu tiên nhiều hành vi như không lập hồ sơ nhà ở hay sử dụng nhà sai công năng được đưa vào diện xử phạt hành chính rõ ràng, trong khi các nghị định trước đây như Nghị định 16/2022 chưa đề cập.
Quy định pháp lý liên quan:
Theo nghị định mới, chủ sở hữu nhà ở là cá nhân trong nước nếu sử dụng nhà không đúng mục đích hoặc không lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở theo quy định sẽ bị phạt từ 20 đến 30 triệu đồng. Cùng mức phạt này áp dụng với cá nhân nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam nếu không thông báo bằng văn bản về việc cho thuê hoặc chấm dứt hợp đồng thuê nhà đến cơ quan có thẩm quyền.
Với cá nhân nước ngoài vi phạm nghiêm trọng hơn như sở hữu nhà không đúng đối tượng, thanh toán tiền mua nhà không qua tổ chức tín dụng tại Việt Nam, hoặc chậm gia hạn thời hạn sở hữu, mức phạt tăng lên từ 30 đến 50 triệu đồng. Trường hợp là tổ chức trong nước vi phạm về mục đích sử dụng hoặc hồ sơ nhà ở, mức phạt từ 40 đến 60 triệu đồng. Riêng tổ chức nước ngoài vi phạm các điều kiện sở hữu có thể bị phạt tới 100 triệu đồng.
Phán quyết:
Ngoài nộp phạt, người vi phạm còn bị buộc khắc phục hậu quả. Cụ thể, phải đưa nhà về đúng mục đích sử dụng, hoàn thiện hồ sơ lưu trữ, thực hiện đúng thủ tục thông báo cho thuê. Cá nhân nước ngoài sở hữu nhà không đúng quy định còn bị buộc trả lại nhà cho người bán và được hoàn tiền đã thanh toán.
Bài học:
Nhiều người mua nhà thường bỏ qua việc lập hồ sơ lưu trữ hoặc không để ý đến quy định về mục đích sử dụng nhà ở. Từ nay, sự chủ quan này có thể dẫn đến khoản phạt không nhỏ. Người dân nên chủ động tìm hiểu rõ quy định, đặc biệt nếu có cho thuê nhà hoặc thay đổi công năng sử dụng để tránh rủi ro pháp lý đáng tiếc.
Nguồn: https://tuoitre.vn/su-dung-nha-o-kho...6161320317.htm — Tổng hợp 07/09/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh
Quy định mới về xử phạt sở hữu và sử dụng nhà ở
Vụ việc:
Từ năm 2026, một nghị định mới chính thức có hiệu lực, siết chặt việc xử phạt các hành vi vi phạm trong lĩnh vực sở hữu và sử dụng nhà ở tại Việt Nam. Đây là lần đầu tiên nhiều hành vi như không lập hồ sơ nhà ở hay sử dụng nhà sai công năng được đưa vào diện xử phạt hành chính rõ ràng, trong khi các nghị định trước đây như Nghị định 16/2022 chưa đề cập.
Quy định pháp lý liên quan:
Theo nghị định mới, chủ sở hữu nhà ở là cá nhân trong nước nếu sử dụng nhà không đúng mục đích hoặc không lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở theo quy định sẽ bị phạt từ 20 đến 30 triệu đồng. Cùng mức phạt này áp dụng với cá nhân nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam nếu không thông báo bằng văn bản về việc cho thuê hoặc chấm dứt hợp đồng thuê nhà đến cơ quan có thẩm quyền.
Với cá nhân nước ngoài vi phạm nghiêm trọng hơn như sở hữu nhà không đúng đối tượng, thanh toán tiền mua nhà không qua tổ chức tín dụng tại Việt Nam, hoặc chậm gia hạn thời hạn sở hữu, mức phạt tăng lên từ 30 đến 50 triệu đồng. Trường hợp là tổ chức trong nước vi phạm về mục đích sử dụng hoặc hồ sơ nhà ở, mức phạt từ 40 đến 60 triệu đồng. Riêng tổ chức nước ngoài vi phạm các điều kiện sở hữu có thể bị phạt tới 100 triệu đồng.
Phán quyết:
Ngoài nộp phạt, người vi phạm còn bị buộc khắc phục hậu quả. Cụ thể, phải đưa nhà về đúng mục đích sử dụng, hoàn thiện hồ sơ lưu trữ, thực hiện đúng thủ tục thông báo cho thuê. Cá nhân nước ngoài sở hữu nhà không đúng quy định còn bị buộc trả lại nhà cho người bán và được hoàn tiền đã thanh toán.
Bài học:
Nhiều người mua nhà thường bỏ qua việc lập hồ sơ lưu trữ hoặc không để ý đến quy định về mục đích sử dụng nhà ở. Từ nay, sự chủ quan này có thể dẫn đến khoản phạt không nhỏ. Người dân nên chủ động tìm hiểu rõ quy định, đặc biệt nếu có cho thuê nhà hoặc thay đổi công năng sử dụng để tránh rủi ro pháp lý đáng tiếc.
Nguồn: https://tuoitre.vn/su-dung-nha-o-kho...6161320317.htm — Tổng hợp 07/09/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh