Tweet
Bỏ công chứng bắt buộc khi mua bán nhà đất: Lợi hay hại?
Sắp không cần công chứng khi mua bán nhà đất?
Vụ việc:
Bộ Tư pháp vừa công bố dự thảo Luật Đất đai sửa đổi mới nhất, trong đó có một thay đổi đáng chú ý: bỏ quy định bắt buộc công chứng đối với các giao dịch nhà đất. Điều này có nghĩa là nếu dự thảo được Quốc hội thông qua, người dân và doanh nghiệp khi mua bán, chuyển nhượng, tặng cho bất động sản sẽ không còn bị bắt buộc phải qua văn phòng công chứng nữa. Tất nhiên, ai muốn công chứng vẫn có quyền thực hiện theo Luật Công chứng hiện hành.
Quy định pháp lý liên quan
Hiện nay, khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 đang quy định bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực đối với nhiều loại giao dịch bất động sản. Dự thảo sửa đổi lần này xóa bỏ điều khoản đó, đồng thời giao quyền lựa chọn hoàn toàn cho các bên tham gia giao dịch.
Phán quyết:
Đề xuất này nhận được cả ủng hộ lẫn lo ngại. Một số đại biểu Quốc hội đề nghị giữ nguyên quy định bắt buộc công chứng vì lo ngại rủi ro pháp lý. Tiến sĩ Nguyễn Trí Cường, giảng viên Khoa Luật Trường Đại học Kinh tế - Luật (ĐHQG TP.HCM), nhấn mạnh rằng công chứng không đơn thuần là xác nhận chữ ký. Công chứng viên còn có nhiệm vụ kiểm tra nhân thân, xác định năng lực hành vi và sự tự nguyện của các bên, xem xét tình trạng pháp lý tài sản, đồng thời giải thích rõ quyền lợi và hậu quả pháp lý trước khi ký kết. Đây là lớp bảo vệ quan trọng mà không phải người mua nhà nào cũng tự thực hiện được.
Bài học thực tiễn cho người dân
Bài học:
Dù pháp luật có thay đổi theo hướng nào, người dân khi giao dịch nhà đất vẫn nên chủ động công chứng hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của mình. Tiết kiệm vài trăm nghìn phí công chứng nhưng gánh rủi ro tranh chấp hàng trăm triệu đồng là bài toán không hề có lợi. Hãy xem công chứng là "bảo hiểm pháp lý" cho tài sản lớn nhất của gia đình bạn.
Nguồn: https://tuoitre.vn/du-kien-khong-bat...8171648474.htm — Tổng hợp 09/09/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh
Sắp không cần công chứng khi mua bán nhà đất?
Vụ việc:
Bộ Tư pháp vừa công bố dự thảo Luật Đất đai sửa đổi mới nhất, trong đó có một thay đổi đáng chú ý: bỏ quy định bắt buộc công chứng đối với các giao dịch nhà đất. Điều này có nghĩa là nếu dự thảo được Quốc hội thông qua, người dân và doanh nghiệp khi mua bán, chuyển nhượng, tặng cho bất động sản sẽ không còn bị bắt buộc phải qua văn phòng công chứng nữa. Tất nhiên, ai muốn công chứng vẫn có quyền thực hiện theo Luật Công chứng hiện hành.
Quy định pháp lý liên quan
Hiện nay, khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 đang quy định bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực đối với nhiều loại giao dịch bất động sản. Dự thảo sửa đổi lần này xóa bỏ điều khoản đó, đồng thời giao quyền lựa chọn hoàn toàn cho các bên tham gia giao dịch.
Phán quyết:
Đề xuất này nhận được cả ủng hộ lẫn lo ngại. Một số đại biểu Quốc hội đề nghị giữ nguyên quy định bắt buộc công chứng vì lo ngại rủi ro pháp lý. Tiến sĩ Nguyễn Trí Cường, giảng viên Khoa Luật Trường Đại học Kinh tế - Luật (ĐHQG TP.HCM), nhấn mạnh rằng công chứng không đơn thuần là xác nhận chữ ký. Công chứng viên còn có nhiệm vụ kiểm tra nhân thân, xác định năng lực hành vi và sự tự nguyện của các bên, xem xét tình trạng pháp lý tài sản, đồng thời giải thích rõ quyền lợi và hậu quả pháp lý trước khi ký kết. Đây là lớp bảo vệ quan trọng mà không phải người mua nhà nào cũng tự thực hiện được.
Bài học thực tiễn cho người dân
Bài học:
Dù pháp luật có thay đổi theo hướng nào, người dân khi giao dịch nhà đất vẫn nên chủ động công chứng hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của mình. Tiết kiệm vài trăm nghìn phí công chứng nhưng gánh rủi ro tranh chấp hàng trăm triệu đồng là bài toán không hề có lợi. Hãy xem công chứng là "bảo hiểm pháp lý" cho tài sản lớn nhất của gia đình bạn.
Nguồn: https://tuoitre.vn/du-kien-khong-bat...8171648474.htm — Tổng hợp 09/09/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh