Tweet
Bỏ công chứng bắt buộc mua bán nhà đất: Giảm thủ tục nhưng rủi ro tăng?
Sắp không cần công chứng khi mua bán nhà đất?
Vụ việc:
Bộ Tư pháp vừa công bố dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, trong đó bỏ quy định bắt buộc công chứng đối với các giao dịch nhà đất – điều từng được quy định rõ tại khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024. Nếu dự thảo này được Quốc hội thông qua, người dân và doanh nghiệp khi mua bán, chuyển nhượng, tặng cho bất động sản sẽ không còn bắt buộc phải qua văn phòng công chứng. Tuy nhiên, ai có nhu cầu vẫn hoàn toàn có thể tự nguyện công chứng theo Luật Công chứng hiện hành.
Quy định pháp lý liên quan
Hiện tại, Luật Đất đai 2024 và Luật Công chứng đang yêu cầu nhiều loại giao dịch bất động sản phải được công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị pháp lý. Đây là bước kiểm soát quan trọng giúp xác nhận tính hợp pháp của giao dịch. Nếu dự thảo mới được thông qua, cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia sẽ đóng vai trò then chốt thay thế, đòi hỏi hệ thống này phải đồng bộ, đầy đủ và đáng tin cậy.
Chuyên gia nói gì?
Phán quyết:
TS Nguyễn Trí Cường, giảng viên Trường Đại học Kinh tế – Luật (ĐHQG TP.HCM), ủng hộ việc hiện đại hóa quản lý đất đai nhưng nhấn mạnh cần có lộ trình phù hợp gắn với thực tế hạ tầng dữ liệu. Ông chỉ rõ rằng công chứng không đơn thuần là "đóng dấu xác nhận chữ ký" – mà đây là hoạt động xác thực toàn diện: kiểm tra nhân thân, năng lực hành vi, sự tự nguyện của các bên, tình trạng pháp lý tài sản và giải thích rõ hậu quả pháp lý trước khi ký kết. Một số đại biểu Quốc hội cũng đề nghị giữ nguyên quy định bắt buộc công chứng để bảo vệ người dân.
Bài học cho người dân
Bài học:
Dù luật có thay đổi theo hướng nào, người dân khi mua bán nhà đất vẫn nên chủ động công chứng hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của chính mình. Giao dịch bất động sản liên quan đến tài sản lớn, rủi ro cao – một bước thủ tục pháp lý có thể giúp tránh được nhiều tranh chấp tốn kém về sau.
Nguồn: https://tuoitre.vn/du-kien-khong-bat...8171648474.htm — Tổng hợp 09/09/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh
Sắp không cần công chứng khi mua bán nhà đất?
Vụ việc:
Bộ Tư pháp vừa công bố dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, trong đó bỏ quy định bắt buộc công chứng đối với các giao dịch nhà đất – điều từng được quy định rõ tại khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024. Nếu dự thảo này được Quốc hội thông qua, người dân và doanh nghiệp khi mua bán, chuyển nhượng, tặng cho bất động sản sẽ không còn bắt buộc phải qua văn phòng công chứng. Tuy nhiên, ai có nhu cầu vẫn hoàn toàn có thể tự nguyện công chứng theo Luật Công chứng hiện hành.
Quy định pháp lý liên quan
Hiện tại, Luật Đất đai 2024 và Luật Công chứng đang yêu cầu nhiều loại giao dịch bất động sản phải được công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị pháp lý. Đây là bước kiểm soát quan trọng giúp xác nhận tính hợp pháp của giao dịch. Nếu dự thảo mới được thông qua, cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia sẽ đóng vai trò then chốt thay thế, đòi hỏi hệ thống này phải đồng bộ, đầy đủ và đáng tin cậy.
Chuyên gia nói gì?
Phán quyết:
TS Nguyễn Trí Cường, giảng viên Trường Đại học Kinh tế – Luật (ĐHQG TP.HCM), ủng hộ việc hiện đại hóa quản lý đất đai nhưng nhấn mạnh cần có lộ trình phù hợp gắn với thực tế hạ tầng dữ liệu. Ông chỉ rõ rằng công chứng không đơn thuần là "đóng dấu xác nhận chữ ký" – mà đây là hoạt động xác thực toàn diện: kiểm tra nhân thân, năng lực hành vi, sự tự nguyện của các bên, tình trạng pháp lý tài sản và giải thích rõ hậu quả pháp lý trước khi ký kết. Một số đại biểu Quốc hội cũng đề nghị giữ nguyên quy định bắt buộc công chứng để bảo vệ người dân.
Bài học cho người dân
Bài học:
Dù luật có thay đổi theo hướng nào, người dân khi mua bán nhà đất vẫn nên chủ động công chứng hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của chính mình. Giao dịch bất động sản liên quan đến tài sản lớn, rủi ro cao – một bước thủ tục pháp lý có thể giúp tránh được nhiều tranh chấp tốn kém về sau.
Nguồn: https://tuoitre.vn/du-kien-khong-bat...8171648474.htm — Tổng hợp 09/09/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh