Tweet
Chung cư sắp có niên hạn sử dụng: Người mua nhà cần biết gì?
Chính phủ yêu cầu quy định rõ "tuổi thọ" nhà chung cư
Vụ việc:
Ngày 21/9/2026, Thủ tướng Lê Minh Hưng ký ban hành Nghị quyết số 278 của Chính phủ, trong đó có nội dung quan trọng liên quan trực tiếp đến hàng triệu người đang sở hữu và sinh sống tại các căn hộ chung cư trên cả nước. Theo đó, Chính phủ giao Bộ Xây dựng phải bổ sung quy định rõ ràng về thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng, đảm bảo thống nhất với quy định của pháp luật về xây dựng hiện hành.
Quy định pháp lý liên quan:
Yêu cầu này được đặt ra trong khuôn khổ sửa đổi Luật Nhà ở, nhằm giải quyết một khoảng trống pháp lý tồn tại lâu nay. Ngoài việc xác định niên hạn sử dụng, nghị quyết còn yêu cầu quy định cụ thể cách xử lý khi chung cư hết hạn sử dụng, bao gồm làm rõ quyền của chủ sở hữu như quyền tiếp tục sử dụng đất để xây dựng lại, quyền đóng góp tài chính để xây mới công trình thay thế. Song song đó, Chính phủ cũng yêu cầu hoàn thiện Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai theo hướng minh bạch hóa thị trường, chống đầu cơ, thao túng giá, xử lý tình trạng đất bỏ hoang và kiểm soát chênh lệch địa tô.
Ý nghĩa thực tế với người dân
Phán quyết:
Đây chưa phải quy định có hiệu lực ngay mà là chỉ đạo định hướng lập pháp, giao cho các bộ ngành hoàn thiện dự thảo luật trước khi trình Quốc hội thông qua. Tuy nhiên, tín hiệu này cho thấy trong tương lai gần, chung cư tại Việt Nam sẽ có "tuổi thọ" pháp lý rõ ràng, tương tự nhiều quốc gia phát triển đã áp dụng.
Bài học:
Người dân đang có ý định mua căn hộ chung cư nên theo dõi sát tiến trình sửa đổi các luật liên quan, đặc biệt chú ý đến niên hạn công trình và các quyền lợi được bảo đảm khi tòa nhà hết thời hạn sử dụng. Việc hiểu rõ quyền và nghĩa vụ ngay từ đầu sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tài chính về sau. Nguồn: Tuổi Trẻ (21/09/2026).
Nguồn: https://tuoitre.vn/chinh-phu-yeu-cau...0131411332.htm — Tổng hợp 21/09/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh
Chính phủ yêu cầu quy định rõ "tuổi thọ" nhà chung cư
Vụ việc:
Ngày 21/9/2026, Thủ tướng Lê Minh Hưng ký ban hành Nghị quyết số 278 của Chính phủ, trong đó có nội dung quan trọng liên quan trực tiếp đến hàng triệu người đang sở hữu và sinh sống tại các căn hộ chung cư trên cả nước. Theo đó, Chính phủ giao Bộ Xây dựng phải bổ sung quy định rõ ràng về thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng, đảm bảo thống nhất với quy định của pháp luật về xây dựng hiện hành.
Quy định pháp lý liên quan:
Yêu cầu này được đặt ra trong khuôn khổ sửa đổi Luật Nhà ở, nhằm giải quyết một khoảng trống pháp lý tồn tại lâu nay. Ngoài việc xác định niên hạn sử dụng, nghị quyết còn yêu cầu quy định cụ thể cách xử lý khi chung cư hết hạn sử dụng, bao gồm làm rõ quyền của chủ sở hữu như quyền tiếp tục sử dụng đất để xây dựng lại, quyền đóng góp tài chính để xây mới công trình thay thế. Song song đó, Chính phủ cũng yêu cầu hoàn thiện Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai theo hướng minh bạch hóa thị trường, chống đầu cơ, thao túng giá, xử lý tình trạng đất bỏ hoang và kiểm soát chênh lệch địa tô.
Ý nghĩa thực tế với người dân
Phán quyết:
Đây chưa phải quy định có hiệu lực ngay mà là chỉ đạo định hướng lập pháp, giao cho các bộ ngành hoàn thiện dự thảo luật trước khi trình Quốc hội thông qua. Tuy nhiên, tín hiệu này cho thấy trong tương lai gần, chung cư tại Việt Nam sẽ có "tuổi thọ" pháp lý rõ ràng, tương tự nhiều quốc gia phát triển đã áp dụng.
Bài học:
Người dân đang có ý định mua căn hộ chung cư nên theo dõi sát tiến trình sửa đổi các luật liên quan, đặc biệt chú ý đến niên hạn công trình và các quyền lợi được bảo đảm khi tòa nhà hết thời hạn sử dụng. Việc hiểu rõ quyền và nghĩa vụ ngay từ đầu sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tài chính về sau. Nguồn: Tuổi Trẻ (21/09/2026).
Nguồn: https://tuoitre.vn/chinh-phu-yeu-cau...0131411332.htm — Tổng hợp 21/09/2026
Xem thêm: Diễn đàn Dân Chơi | Chứng Khoán | Drama | Bóng Đá
Tác giả: Thống Lĩnh